Haal meer rendement met vastgoed
Vastgoed blijft op lange termijn de beste belegging. Ontdek hoe u slim kunt investeren in onroerend goed met minder risico en hogere opbrengsten.
Waarom investeren in vastgoed?
Het Nationaal Instituut voor Statistiek en Stadim bevestigen dat vastgoed op lange termijn de beste belegging blijft.
Stabiel rendement
Het rendement van vastgoed is vergelijkbaar met de betere beursjaren, maar met minder risico.
Meerwaarde
Wie in vastgoed is blijven geloven, heeft vaak meerwaarden gerealiseerd van 10% en meer per jaar.
Lager risico
Tastbaar bezit met minder volatiliteit dan aandelen. Leg niet alle eieren in dezelfde mand.
Passief inkomen
Jaarlijkse huurinkomsten die geïndexeerd worden, terwijl uw lening vast blijft.
Vastgoed investeringstips
Reken aankoopkosten in
Registratierechten, aktekosten en notariskosten bedragen 12 tot 15% van de aankoopprijs.
Start met eigen woning
Met een klein beetje eigen middelen, een goede lening en fiscale voordelen is een geslaagde belegging gegarandeerd.
Koop waar vraag is
Koop enkel eigendommen waar veel vraag naar is op de huurmarkt. Vraag raad aan een lokale makelaar.
Laat huurder afbetalen
De kunst is om de huurder zoveel mogelijk van je lening te laten afbetalen. Huur wordt geïndexeerd, lening blijft vast.
Rendementen vastgoed
Bij een opbrengsteigendom moet je voor een bestaande woning een bruto rendement halen van 7 à 8%, zodat je een netto-opbrengst van 5,25 à 6% overhoudt.
Voor een nieuwbouw mag dit bruto rendement bij de aanvang lager zijn, namelijk 5 à 6%. De onderhoudskosten zullen bij de aanvang minder zijn en wellicht zal er vlugger een meerwaarde gerealiseerd kunnen worden.
Pro tip: Het belangrijkste rendement haal je als belegger uit de meerwaarde bij verkoop. De laatste 50 jaar steeg de woningprijs gemiddeld bijna 7% per jaar.
Vergelijking rendement
De meeste professionele beleggers verkopen na 20 tot 25 jaar om onderhoudskosten te vermijden en hoge meerwaarde te realiseren.
De toekomst van vastgoed
Zal de huidige hausse in de vastgoedsector blijven aanhouden? Er is geen enkele reden om aan te nemen dat dit de komende jaren niet het geval zou zijn.
Zou het dan toch mogelijk zijn om slapend rijk te worden?
Interesse in investeren?
Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. Onze ervaren medewerkers luisteren, ondersteunen en adviseren u maximaal.